El gasto de las habitaciones de hotel en Dublín durante grandes eventos no es inusual, ya que las ciudades de todo el mundo suelen exhibir patrones de precios similares, según un informe que examina el potencial del llamado aumento abusivo de precios en el sector.
“Muchos mercados hoteleros, incluido el de Dublín, simplemente luchan por facilitar la presión adicional de la demanda que viene con eventos a gran escala”, encontró la investigación.
El estudio, encargado por Fáilte Ireland, fue realizado por la firma de asesoría empresarial Crowe siguiendo instrucciones de la Ministra de Turismo, Catherine Martin, el año pasado para examinar la escala y la frecuencia de los aumentos en los precios de los hoteles cuando la demanda es alta.
Estaba respondiendo a preguntas sobre la noción de “aumento de precios” y la nueva publicidad de habitaciones de hotel a precios mucho más altos tras el anuncio de grandes eventos.
Sin embargo, el informe encontró que Dublín es, en términos generales, comparable a otros destinos europeos y no puede absorber fácilmente una demanda intensiva.
Los precios de las habitaciones en las noches de conciertos habían atraído la atención de los medios y de los consumidores, señaló. Por ejemplo, durante el concierto de Bruce Springsteen en mayo de 2023 en Dublín, la ocupación superó el 90 por ciento y las tarifas medias diarias (ADR) superaron los 250 euros.
La misma noche de la semana siguiente, la ocupación bajó al 83 por ciento y el ADR era de 200 €. “Dublín no es atípica en este sentido”, dice el informe.
“Para muchos mercados hoteleros, incluido el de Dublín, el stock hotelero disponible no puede facilitar la presión adicional de demanda que conlleva un evento de tal magnitud”. Las primas en las tarifas de las habitaciones durante los grandes eventos se encuentran en ciudades de todo el mundo.
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Los precios dinámicos o de “aumento” (cuando las tarifas se ajustan para reflejar las condiciones del mercado, incluida la oferta y la demanda, el costo de producción y la competencia) se encontraron por primera vez en el sector de las aerolíneas, pero se utilizan comúnmente en el alojamiento.
Las tarifas cotizadas en los medios, señala el informe, suelen ser para aquellos que reservan con poca antelación para un gran evento, entre una demanda excepcionalmente alta. “Si bien el precio de las últimas habitaciones que quedan puede acaparar los titulares, la gran mayoría de las habitaciones” son más baratas, dijo.
Basándose en los datos de CoStar, que analizan las tasas netas, el informe dice que Dublín se compara comúnmente con Belfast, Edimburgo, Amsterdam, Berlín, Copenhague y Praga. Dublín tiene un ADR similar al de Ámsterdam y Edimburgo.
Desde 2019, la tasa de crecimiento de los ADR de Dublín del 29 por ciento fue similar a la de Berlín (25 por ciento) y Ámsterdam (24 por ciento), y “notablemente más lenta” que la de Edimburgo (44 por ciento) y Belfast (38 por ciento). Copenhague fue el más lento con un 7 por ciento.
Durante la temporada alta de 2023, Dublín experimentó un mayor volumen de “noches de compresión”, cuando la oferta lucha por satisfacer la demanda, que todos los demás destinos comparativos.
El informe dice que cualquier introducción de controles de precios podría tener consecuencias no deseadas, como distorsión del mercado, una reducción en la oferta de habitaciones y desincentivar la inversión en acciones hoteleras. “Incentivar la oferta es una solución a largo plazo”, afirmó.
2024-04-16 05:00:53
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