Los precios de las propiedades se aceleraron nuevamente en febrero, con un aumento de los valores promedio de más del 6 por ciento en términos anualizados.
El último índice de precios de propiedades residenciales de la Oficina Central de Estadísticas (CSO) indicó que los precios aumentaron a una tasa promedio del 6,1 por ciento en los 12 meses hasta febrero, frente a una tasa del 5,4 por ciento anterior.
Este fue el sexto mes consecutivo en que la inflación general en el mercado residencial aumentó aquí. Los precios en Dublín aumentaron a una tasa anual del 5,6 por ciento en febrero, dijo el CSO, mientras que los precios fuera de la capital aumentaron un 6,5 por ciento.
El mercado inmobiliario se había desacelerado el año pasado cuando los compradores potenciales lidiaron con mayores costos de endeudamiento debido a 10 aumentos consecutivos de las tasas de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Sin embargo, como persisten las presiones de oferta y se espera que las tasas de interés comiencen a bajar más adelante este año, la demanda parece estar impulsando los precios nuevamente. Los precios también se han visto elevados por los diversos planes gubernamentales de asequibilidad que han impulsado la actividad en el segmento del mercado que compra por primera vez.
Las últimas cifras indican que los precios aumentaron un 0,3 por ciento intermensual en febrero, frente al aumento del 0,7 por ciento del mes anterior.
Según el CSO, los hogares pagaron un precio medio o de valor medio de 330.000 euros por una casa en el mercado inmobiliario residencial en los 12 meses hasta febrero.
La región de Dublín tuvo el precio medio más alto (445.000 euros). Dentro de la región de Dublín, Dún Laoghaire-Rathdown tuvo el precio medio más alto (620.000 €), mientras que Fingal tuvo el más bajo (410.000 €).
Los precios medios más altos fuera de Dublín se produjeron en Wicklow (440.000 €) y Kildare (395.000 €), mientras que el precio más bajo fue de 165.000 € en Leitrim.
En términos de transacciones, en febrero se registraron en Hacienda 3.327 compras de viviendas por parte de hogares a precios de mercado, dijo la CSO.
Esto representa una disminución del 8,1 por ciento en comparación con las 3.621 compras de enero. El valor total de las transacciones presentadas en febrero fue de 1.200 millones de euros.
“El continuo crecimiento de los precios de la vivienda mantiene a muchos compradores potenciales por primera vez preocupados por si podrán o no ingresar al mercado inmobiliario este año. Dado que la oferta de viviendas sigue siendo relativamente limitada y la demanda es alta, hay poco que pueda frenar este crecimiento”, dijo Trevor Grant, presidente de la Asociación de Asesores Hipotecarios Irlandeses.
2024-04-17 10:27:35
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