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Renania del Norte-Westfalia tiene los costos auxiliares más altos en Alemania

by notiulti

Alquilar o comprar una casa no se limita a la hipoteca o al alquiler; Hay muchos otros costos que los propietarios deben pagar todos los meses. Un nuevo estudio ha revelado en qué lugares de Alemania estos costos auxiliares son más altos y dónde son más baratos.

Costos adicionales de vivienda en Alemania

Un nuevo estudio ha determinado lo que los costos de vivienda complementaria deben pagar las personas en Alemania en las 100 ciudades más grandes del país. Estos costos adicionales, conocidos como costos extra en alemán, constituyen tarifas e impuestos para cosas como la recolección de residuos, la eliminación de aguas residuales y el impuesto a la propiedad. El estudio fue realizado por la empresa de investigación IW Consult en nombre de Haus und Grund, la asociación de propietarios más grande de Alemania.

El estudio reveló que el monto de los costos adicionales difiere significativamente en todo el país, ya que las tarifas están reguladas de manera inconsistente. En Leverkusen, por ejemplo, los gastos de vivienda complementaria ascienden a unos 2.046 euros al año, mientras que en Ratisbona, la ciudad más barata incluida en el estudio, los inquilinos pagan sólo 915 euros. El estudio no pudo determinar ninguna razón estructural o geográfica de las grandes diferencias en los costos, ya que las tarifas no dependen de factores como el tamaño o la densidad de población de la ciudad.

Leverkusen tampoco es la única ciudad cara de Renania del Norte-Westfalia; de hecho, ocho de los 10 municipios más caros estaban ubicados en el estado occidental. Las 10 zonas más baratas se encuentran en Baviera, Hesse, Baden-Württemberg y Renania-Palatinado. “Nuestra impresión es que a los estados federales de Baviera y Baden-Württemberg, en particular, les está yendo bien, que fijan las tarifas con un sentido de proporción, que están en estrecho contacto con los ciudadanos y que están interesados ​​en una alta nivel de satisfacción de los ciudadanos ”, dijo el director del estudio, Hanno Kempermann.

Los costes auxiliares aumentan en Alemania

El estudio destacó una tendencia de aumento de los costos auxiliares en todo el país. Solo 22 ciudades incluidas en el estudio consiguieron reducir sus costes de alcantarillado y eliminación de agua, además de reducir el impuesto predial, desde el último ranking hace tres años: Bonn (-120 euros), Nuremberg (-67 euros) y Düsseldorf ( -53 euros). Por otro lado, las ciudades de Offenbach, Mülheim y Gelsenkirchen experimentaron los mayores incrementos.

Los costos auxiliares para los municipios en el área del Ruhr también están aumentando, pero esto se debe a un presupuesto de emergencia que hace necesario aumentar las tarifas.

Estudio de vivienda alemán atrae críticas

Los autores del estudio tomaron los números para su estudio de tablas de tarifas públicamente visibles en los diferentes municipios. Los autores utilizaron tarifas hipotéticas cuando no se ofrecieron ciertos servicios. Sin embargo, esto ha generado críticas de la Asociación de Servicios Públicos Locales (VKU), entre otros, que afirman que comparar tarifas es similar a comparar “manzanas y peras”.

“El monto de las tarifas por aguas residuales y desechos difiere de una región a otra porque toman en cuenta diferentes servicios, ubicaciones y condiciones generales en el sitio”, dijo un vocero de la VKU. “La densidad y el número de centros de reciclaje también influyen”. Asimismo, la infraestructura para las aguas residuales está “hecha a medida durante generaciones, por lo tanto, las comparaciones simples no funcionan y no pueden generar transparencia para los consumidores”.

Sin embargo, el presidente de Haus and Grund ha rechazado las críticas: “Las excusas son coloridas, pero nunca han sido válidas en los últimos años”, dijo. Explicó que Ratisbona tiene tarifas significativamente más bajas que Potsdam, pero está detrás de Potsdam en lo que respecta a la eliminación de aguas residuales.

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