Home Negocio Protestas cuando el gigante inmobiliario chino Evergrande se enfrenta a una ‘tremenda presión’ por una deuda de 300.000 millones de dólares, East Asia News & Top Stories

Protestas cuando el gigante inmobiliario chino Evergrande se enfrenta a una ‘tremenda presión’ por una deuda de 300.000 millones de dólares, East Asia News & Top Stories

by notiulti

BEIJING (AFP) – Decenas de ansiosos inversionistas protestaron frente a la sede de Evergrande, el atribulado gigante inmobiliario chino el martes (14 de septiembre), después de que la empresa endeudada admitiera que estaba bajo una “tremenda presión” y que tal vez no pudiera cumplir con sus pagos.

El desarrollador que cotiza en Hong Kong se hunde bajo una montaña de pasivos por un total de más de US $ 300 mil millones (S $ 402,66 mil millones) después de años de préstamos para financiar un rápido crecimiento.

El grupo fue degradado por dos agencias de calificación crediticia la semana pasada, mientras que sus acciones cayeron por debajo de su precio de cotización de 2009, con un aluvión de malos titulares y especulaciones sobre su inminente colapso en las redes sociales chinas.

Se estima que entre 60 y 70 personas se reunieron frente a la sede de Evergrande en la ciudad sureña de Shenzhen, empujándose con la policía y exigiendo respuestas.

Algunos eran contratistas que debían dinero, otros inversionistas ansiosos, según reporteros de AFP en el lugar.

“A nuestro jefe se le deben más de 20 millones de yuanes (S $ 4 millones), y a mucha gente aquí se le debe aún más”, dijo a la AFP un hombre que solo dio su apellido Chen.

“Definitivamente estamos muy ansiosos. No hay una explicación clara en este momento … deberían haber pagado el dinero cuando era debido”.

La difícil situación de Evergrande ha generado temores de un contagio en el sector inmobiliario chino sumido en deudas, que representa más de una cuarta parte de la segunda economía más grande del mundo, con un impacto para los bancos e inversores.

El lunes, la empresa insistió en que evitará la quiebra.

Pero el martes, emitió otro comunicado a la bolsa de valores de Hong Kong, diciendo que había contratado asesores financieros para explorar “todas las soluciones factibles” para aliviar su crisis de efectivo.

El comunicado advirtió que no había garantía de que Evergrande cumpliera con sus obligaciones financieras.

La firma culpó a los “continuos informes negativos de los medios” de perjudicar las ventas en el período crucial de septiembre, “lo que provocó el continuo deterioro de la recaudación de efectivo por parte del Grupo, lo que a su vez ejercería una tremenda presión sobre … el flujo de caja y la liquidez”.

Las acciones de la firma cayeron más del 11 por ciento el martes y han bajado casi un 80 por ciento desde principios de año.

Prueba más grande

La firma tiene alrededor de 1,4 millones de propiedades que se ha comprometido a completar, alrededor de 1,3 billones de yuanes en pasivos previos a la venta, a fines de junio, según una estimación de Capital Economics.

“El colapso de Evergrande sería la prueba más grande que ha enfrentado el sistema financiero de China en años”, dijo Mark Williams, economista jefe para Asia de Capital Economics.

Sin embargo, “los mercados no parecen preocupados por el potencial de contagio financiero en este momento”, dijo, y agregó que “eso cambiaría en caso de incumplimiento a gran escala”, lo que probablemente empujaría al banco central a intervenir y apuntalar el desarrollador tambaleante.

“El final más probable es ahora una reestructuración administrada en la que otros desarrolladores se hacen cargo de los proyectos inconclusos de Evergrande a cambio de una parte de su banco de tierras”.

Las imágenes de inversores enojados fuera de la sede de la empresa también podrían causar alarma en Beijing, donde los líderes están ansiosos por mantener a raya cualquier forma de malestar social.

Algunos acreedores han exigido la devolución inmediata de los préstamos, informó Bloomberg News a principios de este mes.

Evergrande ya ha vendido participaciones en algunos de sus amplios activos y ha ofrecido grandes descuentos para deshacerse de los apartamentos, pero aún así reportó una caída del 29 por ciento en las ganancias durante la primera mitad del año.

También está luchando por vender su sede en Hong Kong, incluso con pérdidas.

El desarrollador fue fundado en 1996 por Xu Jiayin, quien se convirtió en el hombre más rico de China durante el boom inmobiliario del país en la década de 1990.

Invirtió dinero en desarrollos masivos en nuevas ciudades, recaudando US $ 9 mil millones en la OPI de Evergrande en 2009 en Hong Kong.

Un año después, Xu compró un equipo de fútbol en apuros y lo renombró Guangzhou Evergrande, derrochando millones de dólares en salarios para sus estrellas.

Evergrande comenzó a flaquear bajo las nuevas “tres líneas rojas” impuestas a los desarrolladores en una ofensiva estatal en agosto de 2020, lo que obligó al grupo a deshacerse de las propiedades con descuentos cada vez mayores.

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