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Primera casa, tranquilidad en el caos

by notiulti

Bono de primera vivienda? La Agencia Tributaria se opone a la concesión de ayudas a aquellos contribuyentes que sean propietarios de otra vivienda en el mismo municipio en el que pretendan comprar una vivienda no apta para ser habitada. El Tribunal de Casación tiene una opinión diferente que, aunque todavía con algunas dudas, no obstaculiza el desembolso del bono a quienes ya se encuentran en posesión de una vivienda inadecuada. Esta es una diatriba que ha estado ocurriendo durante muchos años.

Pero cuales son los condiciones para acceder al bono? Según la ley, para beneficiarse de la ayuda, el ciudadano no debe poseer ya una casa en el Municipio en el que pretende comprar una casa, y ni siquiera debe tener otra casa comprada previamente con la misma bonificación en todo el territorio nacional. territorio.

Hace años (hablamos, como recuerda el sol las 24 horas, de las escrituras estipuladas entre el 24 de enero de 1993 y el 31 de diciembre de 1995), la ley había permitido que la facilidad no fuera impedida por el hecho de que el contribuyente ya poseía una vivienda inadecuada. Problemas relacionados con la definición de elegibilidadsin embargo, habían llevado a una renuncia a la regla, que fue anulada. Por tanto, durante años se ha excluido a los propietarios de una vivienda inadecuada.

Esta situación se mantuvo estancada durante 15 años, hasta que Casación no se expresó con los juicios núm. 18128/2009 y n. 100/2010. En ambos casos, se reiteró que la ley vigente impide el otorgamiento de la concesión en caso de posesión de otra vivienda, es decir, implícitamente, de una vivienda apta para vivir. Por tanto, si el contribuyente está en posesión de un inmueble inadecuado para ser habitado, en realidad se puede considerar como sin hogar. Por tanto, tiene derecho a obtener la bonificación para comprar su primera vivienda.

¿En qué casos, por tanto, no puede beneficiarse de la facilitación? El bono se previene cuando el contribuyente ya se encuentra en posesión de una propiedad adecuada en el mismo municipio en el que pretende comprar una casa, o si ya ha utilizado la facilidad para comprar una casa, ubicada en cualquier zona del país. territorio. En este último caso, en particular, no sólo el prejuicio de un derecho de propiedad “pleno”, pero también la posesión de un derecho de propiedad “desnudo”.

El sol las 24 horas informa, por ejemplo, el caso en el que el vendedor ha tenido el derecho de usufructo, transfiriendo la propiedad desnuda, o aquel en el que el mismo vendedor es el propietario desnudo de la propiedad y ha decidido enajenar este derecho a un comprador, que ha comprado a través de un bono de primera vivienda. De ello se deduce, por tanto, que elinadecuación de la propiedad solo cuando esté ubicada en el mismo municipio en el que se pretenda comprar una vivienda y no haya sido comprada a través de una concesión.

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