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Preguntas frecuentes: lo que necesita saber antes de comprar un piso BTO en una zona privilegiada

by notiulti

P: ¿CÓMO FUNCIONAN LOS SUBSIDIOS EXTRA?

Como los pisos en estas áreas privilegiadas “naturalmente tendrán valores de mercado más altos”, las unidades tendrán un precio con subsidios adicionales, además de los que se ofrecen actualmente para todos los pisos BTO.

Sin embargo, los futuros propietarios de dichos pisos pagarán un porcentaje del precio de reventa de la unidad a HDB, lo que permitirá a las autoridades “recuperar de manera justa el alcance de los subsidios adicionales” otorgados inicialmente.

“La tasa de recuperación del subsidio reflejará el alcance de los subsidios adicionales proporcionados en el lanzamiento y se aplicará la misma tasa independientemente de cuándo se revenda el piso en el futuro”, dijo MND en respuesta a las consultas de la CNA.

En el ejercicio BTO de noviembre se anunciarán más detalles, incluido el porcentaje de recuperación del subsidio.

P: ¿PUEDO VENDER MI PISO? ¿CUÁNDO?

Los futuros propietarios de pisos BTO en zonas prime deberán cumplir con un período mínimo de ocupación (MOP) de 10 años antes de poder vender sus pisos en el mercado abierto o comprar una propiedad residencial privada.

Este MOP de 10 años es el doble que el de los proyectos típicos de BTO.

También pueden vender solo a compradores de reventa que cumplan con las condiciones de elegibilidad de BTO vigentes, como el límite de ingresos.

“Los vendedores que intentan fijar el precio de la recuperación del subsidio en el precio de venta, con la esperanza de maximizar las ganancias, pueden encontrarse con un grupo aún menor de compradores potenciales”, dijo MND.

Los vendedores deberán tener “expectativas realistas” al decidir el precio de venta de su piso, agregó el ministerio.

Aquellos que compren los pisos de reventa también deberán tener en cuenta las implicaciones de las condiciones adicionales de propiedad, como el MOP extendido y las restricciones de alquiler.

P: ¿PUEDO ALQUILAR MI PISO?

Quienes compren este tipo de pisos en zonas privilegiadas no podrán alquilar el piso completo, incluso después del MOP.

Solo se les permitirá alquilar habitaciones libres.

Estas condiciones se aplicarán tanto a la persona que compra la unidad a HDB como a todos los compradores posteriores en el mercado de reventa.

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