Home Negocio Los inversores de todo el mundo están conteniendo la respiración: ¿Qué está pasando en el gigante inmobiliario chino Evergrande?

Los inversores de todo el mundo están conteniendo la respiración: ¿Qué está pasando en el gigante inmobiliario chino Evergrande?

by notiulti

El pozo de deuda más grande del mundo, tienes que ganártelo. Ese dudoso honor es para Evergrande, que tiene $ 300 mil millones en números rojos. Ninguna empresa del mundo puede imitar al fundador Xu Jiajin. Hasta hace poco, el consorcio inmobiliario más grande de China era un verdadero trago económico.

Clubes de fútbol, ​​agua mineral, coches eléctricos, asistencia sanitaria, parques de atracciones: lo que sea y Evergrande tenía un dedo en ello. Tenía, porque se acabó. Evergrande se encuentra al borde del abismo. El reembolso de los intereses de las deudas pendientes no es posible y el grupo pensó que no era mejor que tirar su gigantesca cartera inmobiliaria en la balanza. La empresa quería reembolsar a sus acreedores con apartamentos, oficinas y locales comerciales, con descuentos de hasta el 50 por ciento. Eso se paró y ahora solo nos queda esperar a la quiebra oficial del grupo, que tiene más de 800 proyectos inmobiliarios en marcha en 280 ciudades. Las acciones se han desplomado y la empresa ya no puede contar con apoyo financiero. El grupo debe pagar $ 83,5 millones en intereses de bonos solo esta semana y otros $ 47,5 millones para fines de este mes.

Cuchillo en la garganta

“El gobierno ha puesto un cuchillo en la garganta de Evergrande”, dijo Koen De Leus, experto en China y economista jefe de BNP Paribas Fortis. “Parte de la economía china está impulsada por la especulación, incluida la inmobiliaria. Más de una cuarta parte de toda la inversión china está en bienes raíces, lo que resulta en pueblos fantasmas de pisos especulativos vacíos y montañas de deuda inimaginables. “El presidente chino, Xi Jinping, teme que la acumulación masiva de deuda en su país, incluso fuera del sector bancario convencional, se haya vuelto demasiado peligrosa”.

Muchas partes interesadas están involucradas en el inmenso escándalo. Proveedores, propietarios de viviendas, administradores de activos e innumerables inversores ven cómo sus ganancias se evaporan ante sus propios ojos. “Este es un problema tanto económico como político”, dice De Leus.

La gran pregunta es hasta qué punto el Estado chino se mantiene firme. Beijing ha estado tratando de combatir las burbujas en el mercado de la vivienda durante años. Sin embargo, tan pronto como se aplican los frenos en serio, los desarrolladores de proyectos, los bancos y los municipios se topan con problemas hasta el punto de que el gobierno interviene por temor a un colapso fuerte. Cuando el “furúnculo” de la deuda y el riesgo financiero estalla sin control, otros sectores se infectan. Se dice que más de 128 bancos y 121 instituciones financieras tienen préstamos pendientes con Evergrande: el riesgo es alto de que se hundan con este gigante.

Koen De Leus de BNP Paribas Fortis: “Este es un problema tanto económico como político”.imagen rv

Bancarrota

Si Evergrande quiebra, el empleo indirecto de 3,8 millones de chinos se esfumará. Si el malestar se extiende a otras empresas inmobiliarias y a sus inversores, el colapso económico que se ha pronosticado durante años es un hecho, porque una cuarta parte de la economía china se basa en el sector inmobiliario. Evergrande no se llama Lehman Brothers of Asia por nada. Ese banco estadounidense que se hundió en 2008 marcó el inicio de la crisis financiera que infectó al mundo entero.

“Creo que el gobierno chino tiene un plan B”, dice Koen De Leus. Un desmantelamiento controlado por el estado del gigante inmobiliario debería evitar un colapso total de la economía china. De Leus no teme inmediatamente las repercusiones mundiales como sucedió con Lehman Brothers en ese momento. “No creo que haya muchos vínculos con Evergrande y el resto del mundo. El riesgo de contagio a los bancos o empresas europeas me parece pequeño. Veo el hecho de que los mercados de valores ahora están respondiendo en todo el mundo más como una corrección limitada del mercado de valores, que estaba por llegar ”. Las acciones perdieron alrededor del 2.5 por ciento en todo el mundo.

La gente se reunió esta semana en la sede de Evergrande en Shenzhen, China, para protestar contra los negocios del conglomerado.  Imagen AFP

La gente se reunió esta semana en la sede de Evergrande en Shenzhen, China, para protestar contra los negocios del conglomerado.Imagen AFP

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