Home Negocio Los futuros propietarios de BTOs en áreas privilegiadas enfrentarán un período mínimo de ocupación de 10 años, reglas de recuperación de subsidios

Los futuros propietarios de BTOs en áreas privilegiadas enfrentarán un período mínimo de ocupación de 10 años, reglas de recuperación de subsidios

by notiulti

SINGAPUR: Los compradores de futuros apartamentos Build-to-Order (BTO) en ubicaciones privilegiadas se enfrentarán a un período mínimo de ocupación (MOP) más largo de 10 años, como parte de un nuevo modelo destinado a mantener la vivienda en estos lugares accesible para los singapurenses, dijo el Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) el miércoles (27 de octubre).

Este MOP de 10 años, que es el tiempo que los propietarios deben ocupar sus pisos antes de poder venderlo en el mercado abierto, es el doble que el de los proyectos típicos de BTO.

Según el modelo, estos pisos también vendrán con subsidios adicionales, pero aquellos que eventualmente vendan sus unidades tendrán que devolver a HDB un porcentaje del precio de reventa del piso.

Las medidas llegan más de dos años después de que se anunció por primera vez que Se construirían miles de viviendas en el Gran Paseo Marítimo del Sur., una ubicación privilegiada que requería un nuevo modelo de vivienda.

En una conferencia de prensa, el ministro de Desarrollo Nacional, Desmond Lee, dijo que si se dejaran enteramente a las fuerzas del mercado privado, estos lugares privilegiados se volverían costosos y exclusivos, con viviendas que solo las personas acomodadas pueden pagar.

“Vemos que esto sucede en muchas ciudades del mundo … Pero estamos decididos a no permitir que esto suceda en Singapur”, dijo el Sr. Lee.

El nuevo modelo Prime Location Public Housing (PLH), que comprende una serie de reglas estrictas, sigue a 10 meses de participación pública.

Solo se aplicará a proyectos futuros, y el primero se lanzará en Rochor en el próximo ejercicio de ventas de BTO de noviembre.

SUBSIDY CLAWBACKS

Como los pisos en estas áreas privilegiadas “naturalmente tendrán valores de mercado más altos”, las unidades tendrán un precio con subsidios adicionales, además de los que se ofrecen actualmente para todos los pisos BTO.

“Esto hará que los precios planos sean asequibles para una variedad de singapurenses”, dijo HDB.

Pero aquellos que vendan sus pisos más adelante tendrán que pagar un porcentaje del precio de reventa de la unidad a HDB, para permitir a las autoridades “recuperar equitativamente el alcance de las subvenciones adicionales” otorgadas inicialmente.

Lee dijo que esto abordará las preocupaciones sobre subsidios adicionales que conducen a “ganancias extraordinarias excesivas” y si sería justo para los compradores de BTO en otras partes de Singapur.

“La tasa de recuperación de subsidios reflejará el alcance de los subsidios adicionales proporcionados en el lanzamiento y se aplicará la misma tasa independientemente de cuándo se revenda el piso en el futuro”, dijo HDB en respuesta a las consultas de CNA.

Se anunciarán más detalles en el ejercicio BTO de noviembre, pero Lee agregó que el porcentaje puede ajustarse para otros proyectos en el futuro, dependiendo de las condiciones del mercado y los subsidios necesarios.

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