Home Negocio Los alquileres de condominios y HDB suben en septiembre, mientras que los volúmenes de arrendamiento caen, Property News & Top Stories

Los alquileres de condominios y HDB suben en septiembre, mientras que los volúmenes de arrendamiento caen, Property News & Top Stories

by notiulti

SINGAPUR – Los alquileres tanto de los pisos de la Junta de Vivienda como de los apartamentos privados aumentaron en septiembre en comparación con agosto, mientras que el volumen de arrendamiento en ambos mercados cayó por cuarto mes consecutivo, según datos flash de los portales inmobiliarios 99.co y SRX publicados el miércoles (13 de octubre ).

Los alquileres de las unidades de condominio en septiembre aumentaron un 0,7 por ciento con respecto a agosto, después de permanecer sin cambios durante los últimos tres meses.

Año tras año, los alquileres aumentaron un 8 por ciento con respecto a septiembre del año pasado, aunque todavía bajaron un 10,3 por ciento desde su pico en enero de 2013.

Por el contrario, los alquileres de los pisos HDB aumentaron por decimoquinto mes consecutivo en septiembre, subiendo un 0,6 por ciento con respecto a agosto.

Si bien los alquileres de HDB fueron un 8,8 por ciento más altos que en septiembre del año pasado, todavía estaban un 6,8 por ciento por debajo del pico de agosto de 2013.

Los alquileres de todos los tipos de pisos de HDB, excepto los de cuatro habitaciones, aumentaron en septiembre. Las unidades en las fincas maduras experimentaron un aumento del 1 por ciento, mientras que las de las fincas no maduras aumentaron un 0,1 por ciento.

Christine Sun, vicepresidenta senior de investigación y análisis de la firma de bienes raíces OrangeTee & Tie, dijo que el aumento en los alquileres a pesar de la menor demanda podría haber sido impulsado por la falta de suministro de viviendas, ya que muchos pisos y condominios de reventa de HDB se han vendido y tomado. fuera del mercado de alquiler.

En septiembre, menos personas alquilaron unidades de condominio, ya que los volúmenes disminuyeron un 0,7 por ciento a un estimado de 4.454 unidades, en comparación con las 4.484 unidades de agosto.

La mayor parte de las unidades alquiladas se encuentra en los suburbios, que representan el 39,3 por ciento del volumen total de alquiler.

El volumen de alquiler de pisos HDB también se redujo en un 0,5 por ciento a un estimado de 1.702 unidades en septiembre, en comparación con 1.710 en agosto.

La Sra. Sun señaló que la demanda de arrendamiento generalmente se desacelera a medida que se acerca el fin de año.

Más empresas también pueden haber mejorado el personal existente o contratado a más lugareños para aprovechar las diversas subvenciones del gobierno proporcionadas para superar la pandemia, dijo.

“Por lo tanto, el crecimiento del empleo para los expatriados extranjeros fue más moderado en comparación con los locales, lo que resultó en una demanda de alquiler más lenta”, dijo la Sra. Sun.

El director ejecutivo de Huttons Asia, Mark Yip, dijo que el volumen de alquiler para ambos mercados parecía haber alcanzado su punto máximo en septiembre, con “poca demanda incremental” en el número de inquilinos.

Sin embargo, dijo que el establecimiento de carriles de viaje vacunados (VTL) proporcionará un “bálsamo muy necesario” para el mercado de alquiler, ya que los viajeros pueden venir a Singapur sin la necesidad de un período de cuarentena prolongado.

“Esto aumentará el atractivo de Singapur como un centro empresarial global clave, creará más puestos de trabajo e impulsará la demanda de viviendas”, dijo.

Haciendo eco de los mismos sentimientos, la Sra. Sun de OrangeTee dijo que a medida que se anuncian más VTL, más singapurenses, residentes permanentes y extranjeros pueden regresar a Singapur y las empresas también pueden aumentar la contratación de expatriados extranjeros.

“Por lo tanto, la demanda de alquiler puede mejorar, mientras que los precios de alquiler podrían subir más en algunos lugares”, dijo.

You may also like

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.