Home Negocio La tienda de Grafton Street quiere un recorte de alquiler de 500.000 € por los cierres de Covid

La tienda de Grafton Street quiere un recorte de alquiler de 500.000 € por los cierres de Covid

by notiulti

El operador de una tienda de ropa y calzado de Grafton Street está pidiendo al Tribunal Superior que declare que no tiene responsabilidad por más de medio millón de euros en alquiler durante los 253 días de cierres ordenados por la pandemia.

La tienda Foot Locker acepta que el alquiler solo se pagó en parte a su arrendador Percy Nominees Ltd en concepto de alquiler durante los días de cierre, pero dice que el arrendador debería compartir parte del dolor causado por los cierres.

Afirma que la tienda todavía sufre de poca afluencia y ahora se comercializa en una ubicación muy pobre.

Foot Locker Retail Ireland Ltd solicita una declaración de que, debido al cierre ordenado por el Gobierno, no ha podido comerciar desde Grafton Street y, por lo tanto, el contrato de arrendamiento entre él y el propietario se ha frustrado parcialmente.

Alquilar

El alquiler de la tienda es de 750.000 € al año y Foot Locker solo pagó una parte del alquiler durante el cierre.

Percy Nominees dice que “no es más que un intento transparente y mal juzgado de renegociar unilateralmente los términos del contrato de arrendamiento en beneficio comercial de Foot Locker”.

Percy Nominees sostiene que Foot Locker está obligado a pagar el alquiler de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento. Depende de la lista de alquileres de Grafton Street y otros locales sus arrendamientos para respaldar sus operaciones comerciales y cumplir con sus obligaciones.

El martes, John Lowry, director de bienes raíces de Foot Locker Retail Ireland, le dijo a su abogado Gavin Ralston SC que el número de días que el gobierno ordenó que la tienda cerrara era 243. El alquiler en disputa fue de poco más de € 519,000, dijo.

See also  New Ventures Maine ofrecerá talleres y clases gratuitos

En el contrainterrogatorio de Aidan Redmond SC preguntó al Sr. Lowry si una declaración que hizo para este caso acerca de que el contrato de arrendamiento se había frustrado significaba que había terminado, el testigo respondió que había sido “temporalmente frustrado”.

Convenio

Cuando se le preguntó por qué Foot Locker ofreció un pago parcial durante la pandemia, dijo que estaba intentando llegar a algún acuerdo con Percy Nominees como lo había hecho Foot Locker con todos los demás propietarios de sus tiendas en Irlanda.

Aceptó que, al decir que el contrato de arrendamiento se había frustrado, transmitía la intención de que Foot Locker no cambiaría de Grafton Street por el resto del contrato de arrendamiento, que dura hasta 2025. Lowry dijo que esta era la posición en junio del año pasado, pero ahora tiene la intención de negociar hasta el final del contrato de arrendamiento.

Dijo: “Estamos negociando aunque muy mal”. No era como solía ser y es “una ubicación muy pobre”.

Pisada

Estaban haciendo todo lo posible para comerciar, pero ninguno de los altos niveles de pisadas y los altos gastos previstos por la ubicación de Grafton Street estaban allí hoy, dijo.

Estuvo de acuerdo con el abogado en que ninguno de esos asuntos era relevante para la interpretación del contrato de arrendamiento, pero “creemos que el propietario debería compartir parte del dolor”.

Este propietario no se había comprometido a satisfacción de Foot Locker en las discusiones sobre compartir ese dolor, dijo.

Estuvo de acuerdo con el abogado en que no hay ninguna disposición en el contrato de arrendamiento en el que el inquilino no pague el alquiler “de acuerdo con su satisfacción” o que haya algo en él que diga que el inquilino reducirá el alquiler.

El juez Brian O’Moore dijo que escucharía una solicitud el miércoles de Foot Locker para enmendar su declaración de reclamo para incluir un reclamo por enriquecimiento injusto por parte de los nominados de Percy.

See also  El coronavirus crea un mercado de "tener y no tener", con el Dow publicando su mejor carrera de 2 semanas en 82 años en medio de 22 millones de empleos perdidos

You may also like

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.