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El sector inmobiliario de lujo en Dubái continúa su impulso Emirates

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Emirates News Today, Rob Devereux, CEO de “ICD Brookfield” responsable de operar la torre comercial y administrativa “ICD Brookfield Place” en Dubai, confirmó que los bienes raíces de lujo en Dubai continúan su impulso, que comenzó recientemente después del inicio del real recuperación patrimonial en Dubai. El emirato es gradualmente de las repercusiones económicas resultantes del estallido de la pandemia “Covid 19”, y Devereux espera que las propiedades de lujo en Dubai continúen atrayendo a más inquilinos.

Devereux concedió una entrevista a Bloomberg TV ayer en Dubai para hablar sobre las unidades alquiladas en ICD Brookfield Place.

Devereux habló sobre la demanda de las unidades de la torre, diciendo: “Tuvimos mucha suerte de haber logrado completar la torre y abrirla en 2020, ya que la torre recibió una gran recepción por parte de la primera ola de inquilinos, que se trasladaron a la torre comenzando septiembre pasado. La lista de inquilinos incluía nombres de las principales empresas internacionales del sector bancario y de servicios profesionales, como la empresa británica “Ernst & Young” para servicios profesionales, “Julius Bayer”, la suiza “UPS” y el banco francés “Natixis”. “, entre otros. ”

Añadió: “Lo que hemos visto es una demanda sin precedentes para nosotros a pesar de la pandemia, y creo que los inquilinos están buscando propiedades premium y de alta calidad y están buscando formas de hacer que los empleados vuelvan a trabajar desde las oficinas en un futuro. ambiente seguro. Repito que hemos logrado un éxito impresionante durante los últimos tres o cuatro meses, al atraer a 18 inquilinos adicionales a la torre, incluidos los bancos conocidos que mencioné anteriormente, y el impulso continúa. ”

Con respecto a sus expectativas sobre cuándo la torre alcanzará el arrendamiento completo de sus unidades, Devereux dijo: “Ahora nos acercamos a una tasa de alquiler del 55%, y nuestro plan de negocios siempre ha sido arrendar todas las unidades de la torre durante un período de dos años. . Por lo tanto, a la luz del progreso actual, estamos muy cerca de lograr este objetivo, y creo que si las cosas continúan de esta manera, alquilaremos completamente las unidades de torre a fines del próximo año. Es una gran torre. Entonces, creo que la tasa de ocupación actual es buena. ”

Y sobre las perspectivas de continuidad del modelo de trabajo desde casa, Devereux dijo: “A la gente le encanta interactuar con los eventos, y el modelo de negocio desde casa ha tenido éxito porque era absolutamente necesario seguirlo. Vemos ahora que algunas empresas no quieren que este modelo continúe, alegando que no les funcionó bien, ya que la productividad de sus empleados disminuyó. La productividad aumenta cuando los empleados se juntan, lo que estimula la innovación y la cooperación entre ellos, mientras que estimularlos virtualmente es extremadamente difícil. En nuestras discusiones con nuestros inquilinos actuales y potenciales, todos esperan regresar a sus empleados a las oficinas cuando sea seguro hacerlo. También creo que una serie de importantes empresas multinacionales como “Amazon”, “Microsoft” y “Goldman Sachs” también están planeando devolver a sus empleados a las oficinas. ”

Refiriéndose a los impulsores de la demanda de unidades para la torre en Dubai, Devereux dijo: “La demanda en Dubai se genera a partir de varias fuentes. Principalmente, por las empresas que se han expandido en Dubai desde su llegada y buscan fusionar varias sedes dentro del emirato en una sola ubicación. Y creo que nuestro edificio ofrece claramente a estas empresas buenas oportunidades en este sentido. Además, con la reapertura de la actividad económica en Dubai desde finales de 2020 y su continuación también con la llegada de 2021, el número de visitantes a Dubai ha sido testigo de un gran auge, incluidos los empresarios que poseen y administran varias empresas y desean tomar aprovechar las oportunidades y el entorno regulatorio y legal apropiado que les brinda Dubai, especialmente la institución Dubai Government Investments. En consecuencia, desean establecer la sede mundial de sus empresas en Dubai. Actualmente estamos en conversaciones con varios inquilinos que desean trasladar la sede de su empresa al emirato.

Cabe señalar que ICD Brookfield Place es una empresa conjunta entre la Government Investment Corporation de Dubai y la firma canadiense Brookfield para invertir en activos inmobiliarios, y fue inaugurada el pasado mes de septiembre. La torre está ubicada en el Centro Financiero Internacional de Dubai y tiene un área de 1.5 millones de pies cuadrados (139,000 metros cuadrados).

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