Home Negocio El precio medio de la vivienda en Canadá subió un 38% en comparación con el año pasado, pero bajó desde marzo

El precio medio de la vivienda en Canadá subió un 38% en comparación con el año pasado, pero bajó desde marzo

by notiulti

El precio de venta promedio de una casa canadiense fue de $ 688,000 el mes pasado, una cifra que ha aumentado en más del 38 por ciento en el último año.

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces, que representa a los agentes de bienes raíces en todo el país, dijo en un comunicado de prensa el martes que si bien los precios siguen subiendo considerablemente con respecto al año anterior, las ganancias parecen estar moderando.

La cifra de $ 688,000 es inferior a $ 696,000 en abril y un poco más de $ 716,000 en marzo, lo que sugiere que si bien las comparaciones con los primeros días de COVID muestran un mercado al rojo vivo, de hecho se está enfriando.

“Si bien los mercados de la vivienda en Canadá siguen siendo muy activos, ahora tenemos dos meses de actividad moderada en los libros, y eso se aplica a la demanda, la oferta y los precios”, dijo el presidente de CREA, Cliff Stevenson.

Aparte de los precios, el volumen de viviendas vendidas también parece enfriarse en comparación con el pico que alcanzó en marzo de 2021.

Se vendieron más de 50.000 viviendas durante el mes, más del doble de las vendidas en el mismo mes del año anterior. Pero mayo de 2020 fue el mes de mayo más lento para las ventas de viviendas registrado, ya que las ventas se vieron frenadas drásticamente por la naciente pandemia de COVID-19.

Evidencia de ‘fatiga de oferta’

Las ventas de viviendas alcanzaron casi 70.000 en marzo, pero en los dos meses posteriores han caído un 11 y ahora un siete por ciento.

“Cada vez hay más evidencia anecdótica de la fatiga de la oferta y la frustración entre los compradores, y también se esperaría que la urgencia de cerrar un lugar para resistir el COVID desaparezca en este punto, dado dónde estamos con la pandemia”, dijo Stevenson. .

CREA dice que el precio de venta promedio puede ser engañoso porque puede estar sesgado por las ventas de casas caras en mercados caros como Toronto y Vancouver. Es por eso que tabula un número diferente, conocido como Índice de Precios de la Vivienda, que se ajusta en función del volumen y los tipos de viviendas vendidas.

Pero incluso el HPI aumentó en más del 24 por ciento en mayo, que es el aumento más alto registrado. Pero “no es probable que suba mucho más en este punto”, dice CREA, en parte porque los aumentos de precios se están desacelerando mensualmente, especialmente en Ontario.

“Quizás todos finalmente tengamos algo más en qué pensar que no sea la vivienda y estar estancados en casa todo el tiempo”, dijo el economista jefe de CREA, Shaun Cathcart. “Al menos por ahora, con la luz al final del túnel tan cerca, parece que la vivienda puede pasar a un segundo plano para todos nosotros comenzando a hacer que nuestras vidas vuelvan a la normalidad este verano”.

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