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El desarrollador inmobiliario chino Kaisa anuncia un plan de reestructuración de deuda

by notiulti

El desarrollo City Plaza de Kaisa Group Holdings Ltd. está en construcción en Shanghai, China, el martes 16 de noviembre de 2021.

Qilai Shen | Bloomberg | imágenes falsas

BEIJING – Desarrollador inmobiliario chino Kaisa anunció el jueves planes para devolver a los inversores, aliviando temporalmente las preocupaciones sobre un incumplimiento, ya que el sector inmobiliario de China sigue enfrentando presión.

Las acciones de Kaisa que cotizan en Hong Kong subieron un 20% en el mercado abierto, antes de recortar algunas ganancias. Fue el primer día de negociación después de una interrupción de casi tres semanas. El desarrollador había suspendido el comercio después de falta de pago en un producto de gestión patrimonial a principios de este mes.

“Se han implementado medidas de reembolso” para alrededor de 1.100 millones de yuanes (171,9 millones de dólares) de los productos de gestión de patrimonio, dijo Kaisa en un documento presentado a la bolsa de valores de Hong Kong. El desarrollador dijo que está en negociaciones sobre el reembolso de los 396,6 millones de yuanes restantes en productos de gestión patrimonial.

Por otra parte, Kaisa dijo que reestructuraría los pagos de la deuda extraterritorial que vencen en diciembre ofreciendo a los inversores nuevos bonos por valor de 380 millones de dólares que vencen ahora en 2023. Los bonos originales denominados en dólares estadounidenses tenían un valor de 400 millones de dólares.

Entre los desarrolladores chinos, Kaisa es el segundo mayor emisor de bonos offshore de alto rendimiento denominados en dólares estadounidenses, según el banco de inversión francés Natixis. Evergrande, el desarrollador inmobiliario más endeudado del mundo, ocupa el primer lugar.

A partir del primer semestre de este año, Kaisa había cruzado dos de las tres “líneas rojas” de China para los desarrolladores de bienes raíces que describió el gobierno, según Natixis.

“La política gubernamental de endurecimiento persistente, los múltiples eventos crediticios y el deterioro de la confianza del consumidor han resultado en el cierre temporal de varios lugares de refinanciamiento para el sector y ejercen una enorme presión sobre nuestra liquidez a corto plazo”, dijo Kaisa en un documento el jueves.

“A pesar de nuestros esfuerzos por reducir nuestra deuda que devenga intereses en respuesta a las regulaciones gubernamentales, la fuerte caída actual en el entorno financiero ha limitado nuestras fuentes de financiamiento para abordar los próximos vencimientos”, dijo la compañía.

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