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Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Los Ángeles

by notiulti

Fanáticos de los reality shows, regocíjense. De Netflix Vendiendo Sunset está de vuelta para la temporada 4 el próximo mes.

Las lujosas casas de Los Ángeles serán el telón de fondo del drama de primer nivel entre las mujeres que las venden.

Con esos altos precios vienen grandes comisiones, lo que quizás explique el vestuario fabulosamente caro de Christine Quinn.

Pensando en emular el Vendiendo Sunset estrellas y seguir una carrera como agente de bienes raíces en Los Ángeles?

Esto es lo que necesitas saber.

Vendiendo la estrella de Sunset Christine Quinn
La estrella de Selling Sunset, Christine Quinn, es conocida por vender casas lujosas y su fabuloso guardarropa.
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¿Cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor de bienes raíces?

Si bien algunos pueden usar los términos indistintamente, existe una sutil diferencia entre los agentes de bienes raíces y los agentes de bienes raíces, y todo se reduce a la certificación.

Los agentes inmobiliarios son agentes que son miembros activos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Para convertirse en un agente de bienes raíces, los agentes deben tener una licencia de bienes raíces válida y cumplir con su código de ética, que cubre el deber de cuidado de un agente de bienes raíces para con sus clientes, el público y otros agentes de bienes raíces.

Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Los Ángeles

Cada estado tiene diferentes requisitos para obtener una licencia de bienes raíces.

Para obtener una licencia de vendedor de bienes raíces en el estado de California, debe ser mayor de 18 años y tener las calificaciones necesarias.

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¿Qué calificaciones necesito para convertirme en agente de bienes raíces en Los Ángeles?

En California, debe completar con éxito tres cursos de nivel universitario.

Los dos primeros son Principios inmobiliarios y Práctica inmobiliaria.

El tercer curso se puede elegir entre 12 opciones que son: Tasación de bienes raíces, Administración de propiedades, Financiamiento de bienes raíces, Economía de bienes raíces, Aspectos legales de bienes raíces, Administración de oficinas de bienes raíces, Contabilidad general, Derecho comercial, Fideicomisos, Corretaje de préstamos hipotecarios y Préstamos, Aplicaciones Informáticas en Bienes Raíces y Desarrollos de Interés Común.

Estos cursos tienen una duración mínima de 45 horas y los miembros del Colegio de Abogados de California no necesitan tomarlos.

Para aprobar, debe completar un examen final y obtener una puntuación de al menos el 70 por ciento y puede tener dos intentos en cada uno.

El elenco de Selling Sunset
Para convertirse en un agente de bienes raíces en California, como el elenco de Selling Sunset que se muestra aquí, hay una serie de exámenes que debe realizar.
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Después de eso, hay un examen escrito que dura 3 horas y consta de 150 preguntas de opción múltiple. Una vez más, la nota de aprobación es del 70 por ciento.

Para comenzar su carrera, debe estar patrocinado por un corredor de bienes raíces, como Jason Oppenheim.

Una vez que haya aprobado, se le enviará una Solicitud de licencia de vendedor (RE 202).

¿Cómo se les paga a los agentes inmobiliarios?

Debe ser un vendedor seguro para seguir una carrera en el sector inmobiliario, ya que este trabajo es solo a comisión.

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La estrella del programa Mary Fitzgerald le dijo previamente al Expreso diario: “Creo que lo más difícil en el sector inmobiliario es trabajar solo por comisión.

“Pasar meses a veces con un cliente y luego cambia de opinión.

“La mejor parte también puede ser cuando un cliente encuentra algo que ama de inmediato y yo hago una gran comisión con muy poco esfuerzo.

“Desafortunadamente, este no es el caso normalmente, pero también he representado al comprador en acuerdos de doble final en mi propia lista, por lo que este es el mejor escenario para un agente”.

Trabajar solo por comisión también puede significar pasar largos períodos de tiempo sin obtener ingresos.

La temporada 3 vio a Davina Potratz luchar para vender una mansión en expansión que cotiza en $ 75 millones.

Parte de la comisión sobre las ventas también tiene que ir al corredor.

Potratz, quien continuará protagonizando el programa a pesar de dejar el Grupo Oppenheim, le dijo a Evoke: “Los vendedores tienen que trabajar bajo la licencia de corredor y los corredores también tienen más responsabilidad, si algo sale mal o si alguien es demandado, el corredor es responsable”. .

“Pero si obtiene, digamos, una comisión del 2,5 por ciento del precio de compra, esa acción va al corredor y luego al vendedor que realizó la transacción, si era su cliente, tienen una división con el corredor”.

Vendiendo Sunset Star Davina
Vendiendo la estrella de Sunset Davina.
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